大量的旧房屋与旧商业地产都将面临市场竞争与装修老化问题，重新装修的周期与成本压力让业主重装计划一拖再拖，具业内知名装修改造品牌中渝百建分享：不管是住宅装修领域还是商业地产项目，在置业过剩的时代，装修改造翻新即将进入高速发展期，业主的理性消费将会直接影响装修项目的数量。


一、装修改造翻新行业现状

1、以主材快装为主的装修改造公司，重点在于墙面地面的饰面材料更换服务，优点在于施工快捷，缺点在于墙面材料更换对于商业项目经营角度来讲有些治标不治本。毕竟商业项目的改造还是要从设计功能规划、整体硬软装深化匹配角度去解决问题。

2、常规的装修公司，重点在于重新装修领域，在装修版块通常没有太大问题，不过翻新改造属于特殊定制类服务，需要从设计策划开始确认改造深度范围，能保留的尽量保留。把装修改造费用使用在必要的位置。这才是改造的最初理念，如果大规模的改造实际上还不如全部拆除重新装修。

二、装修改造翻新市场需求

1、住宅领域：不管是二手房购置后的装修改造需求还是旧房装修升级，装修改造市场是需求巨大，毕竟装修改造所需求的服务和成果是常规装修公司很难全面提供的。

2、转让的商业项目：在商业项目转让后都将面临装修选择，重新装修的周期成本和造价成本压力是商业项目经营的第一笔大的费用，在理性消费时代或许装修改造翻新是一个较好的选择。至少能在商业项目经营前几年能有一个高性价比的过度方案。

3、营业中的商业项目：对于老宾馆老酒店在营业过程中，装修改造想要提上日程更是难上加难，该如何改造？改造到什么档次且能提高多少房价？装修改造的施工方案如何满足边营业边施工等一系列顾虑，如果有专业的装修改造单位能在设计上、造价上、市场分析和灵活施工方面都能兼顾，相信很多酒店项目老板都会积极考虑项目装修升级计划的。

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三、装修改造翻新服务商需必备的能力

1、装修改造设计统筹能力：装修改造设计综合能力直接决定装修改造的必要性，所以不管是在市场调研分析、原功能规划改造、装修改造深度范围评估以及机电改造设计能力都要有相当丰富的实战经验。才能给业主提供一个详细、周全、专业和高性价比改造成本方案。

2、硬装改造灵活施工和高效施工能力：硬装改造所涉及的施工计划、各施工班组配合方案、结构和基层以及不造改区域的收口能力都是决定改造成果的。

3、软装设计能力：装修改造升级的软装设计与新装项目软装设计有所有同，既要兼顾与非改造区域的风格调性也要考虑软装产品的高性价比。

4、机电改造能力：机电改造是最为复杂且对专业要求较高的领域，不管是机电基础改造还是置入新型智能化布线都是要有非常丰富的机电综合改造能力。